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Loubillé et Potonnier le 21 juin 1754

Bail du moulin à eau de Potonnier et du moulin à vent de Bois-Naudouin

Pardevant le notaire du marquisat de Ruffec en Angoumois soussignés, et en présence des témoins bas nommez ; furent présents et personnellement établis en droit et dument soumis Me Charles Maillefaud sieur du [nom mari] et exerçant les droits de Marie Andrée Goubaud son épouse, demeurant au bourg de Loubillé, lequel de sa bonne et libre volonté a loué et affermé, et par ces présentes loue et afferme et a promis de faire valoir et jouir pendant le temps et espace de cinq ans et années consécutives les unes des autres et sans intervalle de temps y compris cinq cueillettes et levées de fruits, à Jacques Bovet, farinier, et Marie Binnaud sa femme de luy bien et dument autorisée, demeurant au bourg de Saint-Fraigne, présent, stipulant et acceptant pour les susdits temps.

Savoir est, le moulin à vent appelé le moulin de Bois-Naudouin situé près du village de Bois-Naudouin, paroisse de Narsay, avec ses dépendances et douze seillons de terre situés près et touchant des deux cotés à la terre du sieur Bordeau à cause de son fils, et d'un bout au cheminant du dit Loubillé à Longré à droite et autre bout à la chaume du dit moulin, plus le moulin d'eau appelé le moulin de Potonnier situé près du village de Potonnier avec ses appartenances et dépendances et un petit jardin situé devant et une petite [...] située près et droits de chaussée dépendant du moulin sans plus amples désignations, ayant les preneurs déclaré bien savoir et connaître les susdits lieux, dont ils se contentent et commencer la jouissance du tout au jour et fête de Saint Jean Baptiste prochaine pour finir à pareil et semblable jour au bout de cinq années et icelle finies et révolues quelle soient. Pour les preneurs en jouir en bon père de famille sans y commettre aucune malversation n'y dégradation et entretiendront les dits preneurs les bâtiments dépendant du dit moulin d'eau de couverture de la main de l'ouvrier seulement sans être tenu de fournir aucun matériaux.

La présente ferme a été ainsi faite pour et moyennant le nombre et quantité de trente boisseaux de blé mesure du dit Ruffec mouture de moulin bon blé pur et net, que les dits preneurs ont promis et seront tenus solidairement l'un pour l'autre, un d'eux seul pour le tout sans division n'y renoncement de bailler et payer par chaque an et par quartier et à proportions iceux échoira à commencer le premier paiement du premier quartier lors de son échéance pour ainsi continuer de quartier en quartier et d'année en année et jusqu'à ce qu'il y ait cinq paiements de fait de trente boisseaux de blé, et outre et sans diminution du prix de la présente ferme, seront tenus les dits preneurs de payer et acquitter tous les lieux à eux cy dessus affermés de tous devoirs seigneuriaux pendant les susdits temps et de garantir et indemniser le dit sieur bailleur, et à l'égard des droits royaux soit de taille, fourrage, capitation qu'autres impositions royales a été convenu entre les dits parties que les dits preneurs ne paieront par chaque an que la somme de douze livres et entre les mains du dit sieur bailleur. Le dit sieur bailleur ayant promis de les garantir du surplus. A été convenu entre les parties que les preneurs feront ou feront faire toutes réparations nécessaires aux dits moulins telle quelles puissent être, sans néanmoins être tenus de fournir aucun matériaux et auront les dits preneurs en faveur de ce que dessus les pièces qui en auront été cassées ainsi que les éclats provenant de celles qu'on y mettra. Seront tenus les preneurs de faire moudre par chaque an tous les blés qu'il faudra au dit sieur bailleur tant pour son utilité que pour ses domestiques, sans en avoir aucune récompense n'y en prétendre. Seront aussi tenus les preneurs de bailler et payer par chaque an au jour et fête de Saint Michel en forme de menus suffrages quatre canets bons et recevable et un boisseau de noix mesure du dit Ruffec. Sera fait état et procès verbal entre les dites parties au jour de Saint Jean Baptiste prochain de tous les lieux cy dessus affermés. Reconnaissent aussi les dits preneurs avoir des aujourd'hui pris entre leurs mains pour remettre à la fin des présentes cinq marteaux pesant une livre et servant au moulin, une barre de moulin, garniture de câble, une herse à lever le moulin d'eau, un vieux demi boisseau mesure de Ruffec, un crible, une [...], une poêle à frire assez neuve et qui a la queue cassée et trois toiles servant au moulin à vent au deux tiers usées, comme aussi seront tenus les dits preneurs de fournir au dit sieur bailleur incessamment une grosse des présentes.

Tout ce que dessus a été ainsi voulu respectivement consenti, stipulé et accepté par les dits parties, lesquels pour l'entretien parfaite et entière exécution ont obligés et hypothéqués tous et chacun leurs biens présents et avenirs [...] consentement et requête, ils en ont étés jugés et condamnés par le dit notaire soussigné au pouvoir et juridiction duquel les parties se sont soumise et tous leurs biens.

Fait et passé au village de Potonnier où toutes parties se sont transportées avant midi le vingt et un juin mil sept cent cinquante quatre, en présence de Jean Riché laboureur et de Jean Audoyer huilier demeurant au village de la Jarge de Pioussay, témoins requis connus et appelés, et ont les parties persisté, et ont les preneurs déclarés ne savoir signer, de ce dument enquis, et a le dit bailleur avec les témoins signés ce fait, le prix de la présente ferme a été estimé entre les parties à la somme de soixante quatre livres. Dont acte. (Repoussé un mot cy dessus raturé pour valoir)

Signé: Maillefaud, J. Riché, J. Audoyer, Ayrault notaire à Ruffec.

Contrôlé à Villefagnan le quatre juillet mil sept cent cinquante quatre et reçu douze sols. Signé : Caron.

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